パデシオン桃山南

  • 京都府京都市伏見区桃山町大島

  • / 桃山南口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

57.5
割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
3,190万円
43.0万円/㎡
相場
3,727万円
50.3万円/㎡
1,591
3,015
4,438
5,862
AI査定結果
推定相場価格
3,727万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜4,438万円
40.7万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月15日
パデシオン桃山南
3,190万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 74.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2025/05/042,850万円35.0万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/04/223,380万円39.3万円6階 85.97㎡ 4LDK南東
2025/03/123,380万円39.3万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2025/03/082,890万円35.5万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/02/212,200万円24.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2024/12/182,950万円36.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/11/102,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/07/263,190万円40.4万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/07/262,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 3LDK+S西
2024/06/283,280万円41.5万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/092,290万円29.0万円7階 79.02㎡ 4LDK西
2024/05/252,490万円31.5万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/05/202,490万円31.5万円1階 79.02㎡ 4LDK西
2024/04/133,080万円37.8万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/04/122,690万円34.0万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/203,280万円40.3万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/172,890万円36.6万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/173,480万円44.0万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/12/262,800万円28.8万円1階 97.32㎡ 4LDK南
2023/06/181,880万円23.8万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/05/222,580万円26.5万円1階 97.32㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,190万円43.0万円74.14㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年130戸RC
2024/04/18クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 2,680万円41.6万円64.39㎡3LDK6階 / 7階建 南2003年106戸RC
2025/04/09ユニハイム桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 4,180万円64.4万円64.9㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年177戸RC
2025/06/15エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,700万円46.7万円79.24㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年80戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2024/11/18伏見桃山大手筋アーバンコンフォート
京都市伏見区伯耆町
伏見桃山駅6分 4,280万円60.7万円70.52㎡3LDK6階 / 10階建 西2000年97戸RC
2025/05/20パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 3,480万円43.2万円80.64㎡4LDK2階 / 7階建 西2001年139戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/06/16ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,080万円36.4万円84.7㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年132戸RC
2024/02/23デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 2,480万円32.6万円76.05㎡3LDK1階 / 7階建 西2000年128戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.1%上昇、京都市伏見区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して3.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積64.14㎡〜84.14㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+5.1%
京都市伏見区
44.4万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名パデシオン桃山南
所在地京都府京都市伏見区桃山町大島
交通桃山南口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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