パデシオン桃山南

  • 京都府京都市伏見区桃山町大島

  • / 桃山南口駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
3,190万円
43.0万円/㎡
相場
3,568万円
48.1万円/㎡
1,676
2,937
4,198
5,459
AI査定結果
推定相場価格
3,568万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,937万円〜4,198万円
39.6万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月3日
パデシオン桃山南
3,190万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 74.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は36.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/033,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 3LDK南
2025/08/033,190万円43.0万円7階 74.14㎡ 2LDK+S南
2025/07/203,380万円39.3万円6階 85.97㎡ 4LDK南
2025/06/232,850万円35.0万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/03/123,380万円39.3万円1階 85.97㎡ 4LDK南
2025/03/082,890万円35.5万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2025/02/212,200万円24.9万円2階 88.5㎡ 4LDK西
2024/12/182,950万円36.2万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/11/102,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/07/263,190万円40.4万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/07/262,980万円36.6万円1階 81.46㎡ 3LDK+S西
2024/07/123,190万円40.4万円1階 79.02㎡ 3LDK西
2024/06/283,280万円41.5万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2024/05/202,490万円31.5万円1階 79.02㎡ 4LDK西
2024/04/133,080万円37.8万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/203,280万円40.3万円1階 81.46㎡ 4LDK西
2024/02/172,890万円36.6万円2階 79.02㎡ 4LDK西
2024/02/173,480万円44.0万円4階 79.02㎡ 3LDK西
2023/12/262,800万円28.8万円1階 97.32㎡ 4LDK南
2023/06/181,880万円23.8万円4階 79.02㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 3,190万円43.0万円74.14㎡3LDK7階 / 7階建 南2000年130戸RC
2023/12/11ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
竹田駅34分 1,990万円32.9万円60.48㎡3LDK5階 / 7階建 東1996年99戸RC
2023/08/25ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 2,590万円33.0万円78.4㎡4LDK11階 / 11階建 南1995年145戸RC
2023/09/27藤和ライブタウン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅5分 3,580万円41.9万円85.51㎡4LDK3階 / 7階建 南1998年133戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/07/31ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 2,480万円38.9万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 西1996年97戸RC
2025/07/02ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,180万円41.7万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2025/07/02ライオンズマンション伏見
京都市伏見区新町十一丁目
丹波橋駅4分 3,680万円51.2万円71.92㎡2LDK6階 / 7階建 南2000年142戸RC
2025/05/20パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 3,480万円43.2万円80.64㎡4LDK2階 / 7階建 西2001年139戸RC
2024/08/06京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅11分 2,680万円42.4万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/08/01京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,480万円48.6万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2025/07/28ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,590万円44.2万円81.15㎡4LDK6階 / 7階建 北西2002年81戸RC
2024/02/03スコーレ伏見桃山
京都市伏見区南部町
伏見桃山駅6分 3,480万円46.5万円74.89㎡4LDK5階 / 11階建 東1996年83戸RC
2025/04/05グランドメゾン伏見桃山
京都市伏見区京町三丁目
伏見桃山駅2分 3,280万円50.4万円65.13㎡2LDK+S3階 / 11階建 北1997年93戸RC
2025/03/17ユニハイム桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 7階建 東1999年177戸RC
2025/06/02エルシティ桃山御陵
京都市伏見区桃山町松平筑前
桃山駅3分 3,199万円46.3万円69.16㎡3LDK7階 / 7階建 東1995年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で17.6%上昇、京都市伏見区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して7.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積64.14㎡〜84.14㎡の平均販売価格
京都府
60.5万円/㎡
前年比+17.6%
京都市伏見区
46.6万円/㎡
前年比+16.6%

マンション概要

マンション名パデシオン桃山南
所在地京都府京都市伏見区桃山町大島
交通桃山南口駅徒歩9分
築年月2000年
階数7階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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